郴州市六中的学区房主要位于 郴州市苏仙区 。具体来说，郴州市六中的南校区位于郴州市苏仙区中山北街，而北校区则位于飞虹桔井路口北处。此外，与观山学校仅一路之隔的湖南建工东玺台也是郴州市六中的学区房之一。

建议您根据最新的房产信息和学校划片情况，选择合适的学区房进行购买或租赁。

郴州六中的学区房分布在不同区域，以下是具体信息：

1. 郴州市六中南校区：位于苏仙区中山北街，招生范围包括人民东路至京广铁路以南、郴江河以西、文化路以东、西街至东街桥头以北所围成的区域，以及北门巷路→京广铁路→人民东路所围成的区域。

2. 郴州市六中北校区：位于飞虹桔井路口北，招生范围包括郴江河→飞虹路→京广铁路→协作路所围成的区域。

3. 郴州市六中观山学校：位于城东板块，招生范围包括后营大道→白水路→青年大道（含青年大道北侧楼盘）→西河围成的区域及后营大道南侧苏仙区行政区域。

4. 郴州市六中新飞学校：位于郴州自贸片区，高新区凤凰路与望仙路交汇处东北侧。

5. 郴州市六中石盖塘学校：位于北湖区商业大道旁。

请注意，学区划分可能会随政策调整而变化，建议在购买前详细了解相关政策和学校的具体要求。

‌郴州六中的学区房主要集中在苏仙区和北湖区的几个具体区域。‌

1. ‌郴州市六中南校区‌：位于郴州市苏仙区中山北街，目前该校区周边没有在售的新房‌。
2. ‌郴州市六中北校区‌：位于飞虹桔井路口北处，同样目前没有在售的新房‌。
3. ‌郴州市六中观山学校‌：位于观山路与福源路交汇处西北侧，划片区域内主要有以下几个在售新楼盘：湖南建投东玺台、荣裕美丽缘、润和中央公园、德亮恒业云顶澜山、万腾观山悦、郴州长卷、恒大林溪郡、美的仁大铂悦府。这些楼盘的整体参考均价大约在5000元/㎡‌。
4. ‌郴州市六中新飞学校‌：位于郴州市凤凰路与望仙路交汇处东北角，目前关于该学校的具体消息还未正式公布‌。
5. ‌郴州市六中石盖塘学校‌：位于北湖区商业大道旁，目前划片区域内无在售新楼盘，别墅项目仙岭湖畔暂为待售状态‌。

郴州六中学区房的价格相对较为合理，整体参考均价大约在5000元/㎡。这些楼盘中有不少是实景现房，品质可见，选择空间较大，非常值得一看‌。