‌郴州三中南侧地块的基本信息‌：该地块位于郴州市北湖区民权路三中南侧，总面积为20761平方米（约31.1亩），起拍总价为7018万元‌。地块的商用年限为39年，住宅年限为70年‌。

‌地块的具体位置和周边环境‌：地块位于民权路东侧，北邻市三中、五岭阁教师新村，西邻五岭明珠、五岭公园。地块紧靠市三中，附近有东湾小学、船洞小学、九子塘小学等教育资源，同时距离五岭广场约1.5公里，地理位置优越‌。周边有万宝国际城、泊富君庭、平海·九龙湾等多个住宅项目，生活氛围浓厚，配套设施齐全‌。

‌地块的规划和开发要求‌：该地块需与民权路连接处的集体土地整体规划和开发，待集体土地报批后，竞得人需以协议出让方式取得该地块使用权。此外，竞得人还需按照市政府规定缴纳教育配建费、落实“交房即交证”的责任和义务，并在开发建设中严格落实地质灾害防治责任‌。地块内计划建设3栋高层住宅，共472户‌。