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根据最新的搜索结果，郴州市九中教育集团的学区房信息如下：

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‌郴州新一中学区房‌是指位于郴州市一中教育集团划片范围内的房产，这些房产可以让孩子就读郴州市一中、林邑中学（郴州市一中北校区）和郴州市十五中（郴州市一中南校区）。

郴州市一中创办于1906年，师资雄厚、学风优良、校风纯正，被评为湖南省重点中学、湖南省实验中学、湖南省示范性普通高中。2023年6月，郴州市一中教育集团正式成立，郴州市一中为核心校，林邑中学和郴州市十五中为成员校。林邑中学和郴州市十五中均设有初中部‌。

1. ‌林邑中学（郴州市一中北校区）‌的招生范围包括：

   • 同心路→同福路→谭石巷路→南岭大道所围成的区域
   • 同心路立交桥→大岭山公园山巅→同心路渡槽→同心路所围成的区域
     主要楼盘有越秀星汇城，该楼盘由国企越秀集团开发，划片中小学分别为三完小北校区、一中北校区，目前该盘在售105㎡2+1房、143㎡3+1房‌。

2. ‌郴州市十五中（郴州市一中南校区）‌的招生范围包括：

   • 冲口路→惠泽路→107国道→沿高铁至高铁立交桥→郴州大道所围成的区域
   • 民权路→船洞路→冲口路→郴州大道所围成的区域
     主要楼盘有云鼎天阙、楚鑫顺熙园、碧桂园凤凰台等，这些楼盘基本位于五岭、骆仙两大板块，网签均价为5、6字头‌。

学区房因其优质的教育资源，通常具有较高的市场价值。购买学区房时，建议详细了解楼盘的具体位置、周边配套设施、开发商信誉等信息，以确保投资的价值和居住的便利性。