郴州市五中房地产开发的新项目是 南岭学府 。该项目位于南岭大道与人民西路交汇处东北侧约200米处，邻市五中、祥云国际。项目营销中心位于工地旁，已经挂牌“南岭学府”。营销中心内沙盘显示，项目将建两栋高层住宅。项目开发商为郴州裕福房地产开发有限公司，承建方为华融建筑工程（集团）有限公司。

‌郴州市五中旁的房地产开发新项目是南岭学府‌。该项目原计划由郴州市雄丰房地产开发有限公司开发，但因多种因素停滞了6年。2023年8月，南岭学府项目重启，并更名为“南岭学府”，现已开工建设‌。

• ‌开发商‌：郴州市腾辉置业有限公司
• ‌项目位置‌：位于北湖区南岭大道以东、人民西路以北，南侧为郴州市地税局，东侧为祥云国际住宅小区，东北侧为陆通加油站及郴州五中‌。
• ‌项目规模‌：用地面积约0.63公顷（约9.5亩），总建筑面积约4.4万平方米‌。
• ‌规划内容‌：项目规划包括2栋26层的住宅塔楼、3层裙楼商业、7层机械停车库和健身器材场地‌。

• ‌周边环境‌：南岭学府位于北湖市中芯板块，周边有北湖公园、友阿国际广场、步步高新天地、三完小、市五中、刘仙岭公园、郴州市第三人民医院等配套设施，交通便捷、配套醇熟‌。

• ‌开工时间‌：项目已于2023年8月重启并开工建设‌。
• ‌未来规划‌：项目建成后将填补北湖板块新房市场的空缺，成为该区域的新亮点‌。