郴州一中北校区房源介绍如下：

1. 项目简介 ：

• 鼎森·书香苑 ：该项目位于同福路66号（新一中旁），与一中北校区仅一路之隔。项目占地面积14.23亩，总建筑面积18576.14平方米，共176套住房，容积率为2.1，绿化率达30.4%。项目周边有郴州师范小学附属小学、郴州市北湖区博雅幼儿园、福娃幼儿园、十一完小、郴州市四中、十八完小等优质教育资源。

2. 教育资源 ：

• 郴州一中北校区 ：该校是由郴州一中领办的高标准规划、高起点建设、高质量发展的市直属公立完全中学。学校于2019年9月开始招生，现有高一、初一学生共计1500余人。北校区是百年一中的转型、传承和创新，两个校区实行一体化办学，实行“五个统一”。

3. 周边配套 ：

• 商业配套 ：项目近享北湖商圈资源配套，下湄桥综合市场、友阿国际购物广场、步步高等，不用出远门，咫尺可达。

• 公园配套 ：项目紧邻郴江河沿江风光带/同心河沿江风光带，背倚下湄桥公园（规划中），近揽龙女温泉，鲜氧环绕，四季皆景。

4. 其他信息 ：

• 房价 ：部分房源如“郴州一中北校区电梯三房”的房价为76.80万元（5907.00元/㎡），户型为4室2厅2卫，建筑面积为130.00平方米，楼层为中层，共32层。

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• 学校地址：郴州市郴江路与青年大道交汇处
• 学校性质：市直属公立完全中学
• 建设背景：由郴州一中领办，是郴州市委、市政府为推进教育现代化进程、满足市民对优质教育资源需求而投资新建的民生重点工程
• 启用时间：2019年9月
• 学生人数：截至2019年9月，有高一、初一学生共计1500余人

如果您需要了解具体的房源信息，建议联系郴房网提供的买房快线或租售热线：

• 买房快线：0735-8887358
• 租售热线：0735-8887356
• 在线客服QQ：100607358

此外，您还可以访问郴房网获取更多详细信息。

‌郴州一中北校区的房源主要包括水榭花都和鼎森·书香苑两个小区。‌

水榭花都位于郴州市同心路今悦大酒店对面，是一个高层小区（共33层），户型为3室2厅2卫，建筑面积约106平米，售价为68.8万元，单价约为6490元/平米。该房源满两年，装修精美，小区内部环境好，周边交通和配套齐全，适合居住‌。

鼎森·书香苑位于郴州市同福路66号，是一个准现房项目，预计于2023年10月交付。该小区的户型面积为89-120平米，赠送面积大，每个户型都包含半赠送阳台和全赠送飘窗。小区周边教育资源丰富，包括郴州市一中北校区、八完小、十一完小等，且交通便利，距离北湖商圈较近，生活设施齐全‌。