郴州六中北校区附近的二手房价格受新房项目影响较大，综合多来源信息分析如下：

1. 当前挂牌均价

   根据2023年5月数据，六中北校区附近二手房挂牌均价达8000-9000元/㎡，部分核心房源甚至突破万元。

2. 近期成交案例

   • 2024年11月成交的2室2厅房源单价约8600元/㎡；

   • 另一2024年成交案例显示单价约8000元/㎡。

1. 新房开发影响

   近年该校旁规划了两大棚改项目（六中北校区旁和东门口片区），预计将推动二手房价格上升。

2. 区位优势

   由于靠近附小六中，教育资源优势显著，家长购买意愿较强，支撑房价。

3. 房屋配置

   两居室价格普遍在8000-9000元/㎡区间，总价范围250万-270万。

• 关注新房动态 ：新盘推出可能对二手房价格形成短期上涨压力，建议关注项目进展；

• 综合考量 ：二手房需结合房龄、装修、产权年限等具体条件，部分精装修房源可达9000元/㎡以上。

以上价格数据综合自多个平台信息，实际成交价可能因具体房源差异略有浮动。

根据搜索结果，关于郴州市六中北校区附近的房价信息如下：

1. 六中北校区附近的二手房价格：

   • 二手房价格在每平方米八九千元左右，优质房源的价格甚至超过每平方米一万元。

2. 六中北校区附近的在售新房价格：

   • 六中北校区附近没有在售的新房，但观山学校划片区域内有多个在售新楼盘，整体参考均价大约在每平方米5000元左右。

3. 具体房源价格：

   • 例如，飞虹路物价局家属区的一套66平方米的两房两厅售价为68万元，折合每平方米约10303元。

综上所述，郴州市六中北校区附近的房价在每平方米5000元至10000元之间，具体价格取决于房源的条件和位置。

‌郴州六中北校区的房价大约在7000-9000元/平方米之间‌。周边在售二手房的挂牌均价在这个范围内，部分房源价格甚至超过万元‌。此外，郴州六中附近的二手房和新房的价格也有所不同，二手房的挂牌均价为5765元/平方米，新房的公示均价为5427元/平方米‌。

郴州六中北校区的具体位置和周边环境信息未在搜索结果中明确提及，但可以提供一些周边房产信息。例如，飞虹学府项目计划在本月底开盘，均价在8200-8800元/平方米之间‌。此外，还有一些二手房源在售，如六中裕后街旁的河街2号，一套118平方米的三房两厅一卫房源售价为43.8万元‌。