郴州市北湖区五中片区目前有以下在建项目：

1. 南岭学府项目

   • 由郴州市腾辉置业有限公司开发，位于北湖市中芯板块，紧邻市五中、祥云国际住宅小区，规划包含商业住宅部分。项目已进入施工阶段，周边配套有北湖公园、友阿国际广场等。

2. 金地新城项目（已更名为南岭学府）

   • 位于南岭大道与人民西路交汇处，原计划为金地集团开发，后因开发商调整更名为南岭学府。项目包含两栋高层住宅，已进入施工阶段，周边有市五中、祥云国际、北湖公园等配套。

补充说明

• 两个项目均以“南岭学府”命名，但属于不同开发主体（腾辉置业与郴州裕福房地产开发有限公司）。

• 建议关注郴州市自然资源和规划局公示信息或售楼中心动态，以获取最新进展。

郴州市北湖区五中片区涉及的小区建设和相关信息如下：

1. 土地拍卖和规划：位于北湖区南岭大道东侧、市五中旁的商住用地即将开拍，起拍价4700万元。土地竞得人需负责按照要求建设并无偿提供实行产权置换的24户安置房，安置建筑面积3507.63平方米。

2. 小区配套设施：住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法的通知》(郴政办发〔2020〕4号)文件执行。

3. 在售房源：五中旁春晓园小区精装修3房，拎包入住，总价59.80万（5486.00元/㎡），户型3室2厅1卫，建筑面积109.00㎡，楼层中层/共5层。祥云国际小区，中间楼层，全新，总价86.80万（7000.00元/㎡），户型3室2厅2卫，建筑面积124.00㎡，楼层低层/共17层。

以上信息提供了郴州市北湖区五中片区的部分小区建设和在售房源的基本情况。如果您想了解更多详细信息，建议您前往当地房产交易中心或相关网站查询最新资料。

‌郴州市北湖区五中片区目前正在建设的小区是南岭学府‌。该项目由郴州市腾辉置业有限公司开发，位于北湖区南岭大道以东、人民西路以北，紧邻郴州市五中。南岭学府占地面积约63公顷，总建筑面积为4.4万平方米，规划建设两栋26层的住宅塔楼和三层裙楼商业区，地块东部还将配备一座7层的机械停车库和健身器材场地‌。

南岭学府项目原计划由郴州市雄丰房地产开发有限公司开发，但因种种原因停滞了6年。今年6月，郴州市腾辉置业有限公司以4000万元的价格成功竞得项目用地，成交楼面价约为1214元/平方米。项目建成后还需承担18户被征收人的回迁安置工作‌。

该片区周边配套设施齐全，周边有北湖公园、友阿国际广场、步步高新天地等购物中心，