在选择郴州市九中学区房时，可以考虑以下几个方面来判断哪个小区比较好：

1. 地理位置：选择离学校近的小区，可以减少孩子的通勤时间，提高学习效率。
2. 小区环境：良好的居住环境对孩子的成长和学习都有积极影响。
3. 配套设施：完善的配套设施（如医院、超市、公园等）可以提升生活质量。
4. 房价：根据家庭经济状况选择合适的房价区间。

根据搜索结果，中铁·岭南府是一个值得关注的小区。该小区不仅靠近郴州市九中岭南分校，而且周边还有小太阳幼儿园、四十一完小等教育资源，医疗资源也较为丰富，有现代女子医院、湘南学院附属医院、一医院南院等。此外，中铁·岭南府的均价在6211元/㎡左右，具体房价还需根据具体房源和楼层进行查询。

建议您在选择学区房时，结合以上因素进行综合考虑，并实地考察小区环境和周边配套设施，以确保选择最适合的学区房。

‌郴州市九中学区房中比较好的小区包括融华五岭庆园、融华玖樾府、五岭央著、泊富君庭和林邑星城‌。这些小区不仅地理位置优越，交通便利，而且周边生活配套设施齐全，教育资源丰富。

• ‌融华五岭庆园‌：位于五岭板块，交通便利，生活配套设施完善，适合刚需购房者‌。
• ‌融华玖樾府‌：纯四房改善社区，面向改善客群，周边教育、商业、医疗等配套设施齐全‌。
• ‌五岭央著‌：30万方大盘，交付品质高，周边生活配套设施齐全，紧邻船洞小学和市三中‌。
• ‌泊富君庭‌：国企开发，央企承建，现房销售，周边生活配套设施完善，教育资源丰富‌。
• ‌林邑星城‌：性价比高，交通便利，周边生活配套设施完备，参考售价为7500元/平米‌。

这些小区不仅地理位置优越，交通便利，而且周边生活配套设施齐全，教育资源丰富，能够满足不同购房者的需求。