各位郴州宝爸宝妈们，你们是不是为了娃上学，选房选到头都大了？今天就给你们扒一扒郴州市六中教育集团的学区房那些事儿，看完保证你心里门儿清，选房不迷路！
咱们郴州六中教育集团可厉害了，就像个教育“天团”，由六中本校当“C位”，带着观山学校、新飞学校、石盖塘中心学校这三所“小弟”组成。想知道你家娃能上哪个校区，周边有啥房子？别急，干货这就来！
先说说大家最关心的六中南北校区，那可是妥妥的“宇宙中心”啊！
南校区的地盘咋划的呢？简单说，就是人民东路南边，京广铁路和郴江河连线西边，文化路东边，西街到东街桥头北边，这几块地圈起来就是。还有一个小圈圈，北门巷路、京广铁路、人民东路围起来的地方也算。北校区呢，就是郴江河东边，飞虹路南边，京广铁路西边，协作路北边，这四条线框出来的地儿。
不过啊，想在南北校区买新房？那你可能要失望了，这儿现在可是“一房难求”，压根儿没有新楼盘在卖！周边的二手房呢？那价格也是相当“美丽”，挂牌价七千到九千一平，有些特别好的房源，嘿嘿，直接破万！钱包不鼓的朋友，可能要掂量掂量了。
那是不是就没机会了？也不是！南校区旁边有个东门口片区棚改项目，以后要盖4栋高楼，有公寓也有普通住宅，就是地还没拍卖呢，得慢慢等。北校区那边有个飞虹学府，以前叫鳌头湾棚改项目，已经开始动工了，预计明年七八月份开盘，旁边就是湘南学院附小（北校区），这位置，绝了！
接下来看看观山学校，这可是个“潜力股”，新楼盘多到让你挑花眼！
它的招生范围也挺好记，后营大道、白水路、青年大道（北边的楼盘也算）、栖河围起来的地方，还有后营大道南边属于苏仙区的地儿，都算。
这里的新盘那可就多了去了，足足有7个！听我给你报报菜名：
湖南建投东玺台，国企开发，那品质杠杠的，交房有保障，价格4000到5000多，现在正卖着呢！
美的仁大铂悦府，美的和仁大联手搞的，品牌、地段、品质都是“王炸”组合，也是4000多起。
荣裕美丽缘，湖南荣裕房地产开发的，房子是108到119平米的实景现房，买了就能住，也是4000多。
万腾观山悦，虽然开发商没写，但人家是纯板式的小高层，密度低，小区园林也漂亮，价格4000到5000多。
润和中央公园，润和城开发的，有纯板式洋房也有高层，也是现房，买得放心，4000到5000多。
郴州长卷，这个厉害了，是低密纯别墅区，有叠墅和平墅，价格嘛，就稍微高一点，快到9000了。
还有个德亮恒业云顶澜山，小区里有活水园林，还能看到王仙岭的山景，还是准现房，起价只要3898元一平，是不是很心动？
再说说新飞学校和石盖塘学校。
新飞学校的招生范围，大概是西河、郴州大道、东河、石虎大道围起来的地方，2023年还包括了原来白露塘中学的地盘。周边新盘有千里湖山、宁邦广场在卖，还有个金色润园等着卖。
石盖塘学校呢，它的具体边界有点“佛系”，没明确说，就在北湖区商业大道旁边。在售的新盘嘛，就只有仙岭湖畔一个独苗苗。
最后，给大家提个醒，这可是掏心窝子的话：
第一，学区划片这事儿，每年都可能变，就像天气一样，说不准！所以一定要以教育局当年公示的为准，别买了房才发现学区变了，那可就亏大了！
第二，买房的时候，尽量选国企开发的，比如刚才说的湖南建投东玺台，或者是现房项目，像润和中央公园、荣裕美丽缘，这样能大大降低交房风险，毕竟谁也不想钱花了，房子却遥遥无期对吧？
第三，价格方面，六中核心校区的二手房贵得吓人，而分校的新盘很多都是“4-5字头”，尤其是观山学校那边，性价比简直不要太高！手里预算不多的朋友，可以多看看这边。
好了，今天的学区房攻略就到这儿了，希望对各位宝爸宝妈有帮助！选房是大事，一定要多看多比较，祝大家都能给娃选到心仪的学校和房子！