各位郴州宝爸宝妈们，今天咱来唠唠咱郴州教育界的顶流——郴州市六中教育集团，还有它周边那些让家长们操碎了心的学区房和楼盘，保证让你听得明明白白，还带点小欢乐！
你知道吗，郴州市六中那可是咱郴州基础教育的扛把子，龙头老大一样的存在！它的教育集团旗下成员可不少，有总校的南、北两个校区，还有观山学校、新飞学校、石盖塘中心学校这些“小弟”。想知道你家娃能不能进这些“名校”，周边房价又是啥样？别着急，听我慢慢道来！
首先登场的是郴州市六中总校，它家有南、北两个校区，那学区范围和周边房源情况，简直是“一寸土地一寸金”啊！
先说说南校区，招生范围那叫一个绕，人民东路以南、京广铁路与郴江河连线以西、文化路以东、西街至东街桥头以北，还有北门巷路→京广铁路→人民东路围成的那块“金三角”。重点来了，各位想买新房的家长注意啦，目前这片儿压根儿就没有在售的新楼盘！那二手房呢？挂牌均价7000到9000元一平方，好家伙，部分房源直接破万，真是“房子是用来住的，但学区房是用来‘抢’的”！
再看北校区，招生范围是东起郴江河，南到飞虹路，西至京广铁路，北达协作路。跟南校区简直是“难兄难弟”，划片范围内也是“一新房难求”，周边二手房价格也是高高在上，让不少家长望房兴叹，钱包瑟瑟发抖啊！
不过呢，也不是完全没希望！有两个潜在的新盘动态，说不定能给大家带来点曙光。一个是东门口片区的棚改项目，就在南校区旁边，计划盖4栋住宅；另一个是鳌头湾棚改项目，紧挨着北校区和湘南学院附小北校区，要建3栋高层住宅。这俩项目要是建起来，周边房源就能稍微喘口气啦，到时候会不会“手慢无”，那就得看各位的本事啦！
接下来，咱们把目光投向城东板块的观山学校，这地儿可跟总校那边不一样，划片范围内的新盘那叫一个多，简直是“楼盘开会，各显神通”！
观山学校的招生范围也得记一下：后营大道→白水路→青年大道（这里面还包括青年大道北侧的楼盘哦）→栖河围成的区域，再加上后营大道南侧的苏仙区区域。
重点来啦，在售新盘一共有7个，个个都有自己的“闪光点”，我给大家简单扒一扒：
第一个，湖南建投东玺台，国企开发的，那品质杠杠滴，精工细作，业主满意度据说高到飞起，买国企的盘，心里就是踏实！
第二个，德亮恒业云顶澜山，听名字就很有气势！这可是个山水楼盘，小区里面有3万平方米的活水园林，出门就是王仙岭的山景，现在卖的还是封顶的准现房，看得见摸得着，买得放心！
第三个，美的仁大铂悦府，这可是集品牌、地段、品质于一身的“三好学生”，最关键的是均价才4字头，性价比直接拉满，简直是刚需和改善的福音啊！
第四个，郴州长卷，这可是个高端货，低密纯墅区，现在卖的是二期的准现墅，适合那些追求高品质生活、想要“别墅梦”的土豪朋友们！
第五个，万腾观山悦，纯板式的低密小高层社区，园林景观那也是相当不错，住这儿，舒适度肯定差不了！
第六个，润和中央公园，品牌房企打造的，产品有洋房也有高层，而且都是现房或者准现房，买了没多久就能入住，不用等太久！
第七个，荣裕美丽缘，在售的是90到119平方米的实景现房，均价也是4字头，上车门槛相对较低，对于预算不是特别充足的家庭来说，是个不错的选择！
最后，再简单说说郴州市六中新飞学校和石盖塘学校的学区概况。
新飞学校在郴州自贸片区，招生范围是西河→郴州大道→东河→石虎大道围成的区域，周边有千里湖山、宁邦广场、金色润园这些楼盘。
石盖塘学校呢，在北湖区商业大道旁边，周边在售的楼盘就比较“孤单”啦，目前只有仙岭湖畔一个。
好啦，说了这么多，最后必须给各位家长提个醒，也是最重要的一点！郴州市中心城区义务教育阶段学校招生划片这事儿，那可是“一年一变，计划赶不上变化”，以上信息都是基于2023年的划片方案整理的，具体的还得以教育局当年公示的为准。所以啊，各位家长在买房前，一定要擦亮眼睛，多核实核实，千万别因为一时冲动，结果“娃没学上，房白买了”，那可就亏大啦！
怎么样，关于郴州市六中教育集团的学区划分和周边楼盘，是不是心里有数了？希望今天的分享能帮到各位正在为娃上学操心的宝爸宝妈们！买房是大事，择校更是大事，大家一定要深思熟虑，理性决策哦！