各位郴州宝妈宝爸们，你们的“学区房雷达”是不是又开始滴滴作响啦！今天咱就来唠唠郴州六中片区划分这事儿，保证让你听完明明白白，再也不用当“吃瓜群众”啦！
先给结论：郴州六中教育集团就像个大家庭，有南北校区这两个“老大哥”，还有观山、新飞、石盖塘三所“小弟”学校。2024年划片范围嘛，基本就是按行政区域来的，简单说就是“各管一块地盘”。重点来咯，南北校区那可是“一房难求”，压根儿没新楼盘卖！想捡漏新盘？那还得看观山学校周边，新盘多到让你挑花眼，简直是“新盘宇宙中心”啊！
核心校与成员校范围，咱简单说下：
六中南校区，地盘不大但地段金贵，大概就是人民东路以南、京广铁路与郴江河连线以西、文化路以东、西街至东街桥头以北，还有北门巷路、京广铁路、人民东路围起来的那块“金三角”。可惜啊，新盘？不存在的！周边二手房均价7000到9000元一平方，钱包得鼓鼓的才行。
六中北校区呢，就在郴江河、飞虹路、京广铁路、协作路围成的那块区域。同样，新盘也是“神龙见首不见尾”，只有个鳌头湾棚改项目在那儿“犹抱琵琶半遮面”，还没开建呢！
观山学校，那可就厉害了！后营大道、白水路、青年大道（含北侧楼盘）、栖河围成的区域，再加上后营大道南侧苏仙区那块儿，都是它的“势力范围”。周边新盘多到飞起，足足7个！像湖南建投东玺台、美的仁大铂悦府，听着就挺“高大上”吧？
新飞学校，管的是西河、郴州大道、东河、石虎大道围起来的那块地。新盘有千里湖山和宁邦广场，选择不算多，但也够用。
石盖塘学校，在北湖区商业大道旁边，比较“专一”，目前只有仙岭湖畔一个新盘在售，想买这儿的可得抓紧啦！
划片关键信息，这几点你可得拿小本本记下来：
第一，南北校区无新盘！这俩“老大哥”因为在老城区，地盘早就被占满了，想买新房？没戏！只能看看二手房，价格还不便宜。不过别急，东门口和鳌头湾有棚改项目，以后可能会有新房子出来，就像“久旱逢甘霖”，到时候可以关注一下。
第二，观山学校选择多！城东板块的观山学校，周边新盘那叫一个密集，住宅、洋房、叠墅，啥样的都有，均价4字头起，像美的仁大铂悦府，那性价比，简直是“捡到宝”了！对于想给孩子好学校又不想压力太大的家长来说，这儿绝对是“福音”啊！
第三，划片动态调整！教育部门每年都会更新划片范围，就像“游戏升级”一样，规则可能会变。比如2024年新飞学校就新增了自贸区企业职工子女可以统筹入学，这对于在自贸区上班的家长来说，可是个“天大的好消息”！
家长注意事项，这几条比“考试重点”还重要：
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以官方公示为准！划片范围这东西，每年都可能“微调”一下，就像女生的体重，说变就变。所以啊，别光听别人瞎忽悠，一定要通过郴州市教育局官网或者“郴房网”查询最新的示意图，那才是“官方认证”！
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关注棚改项目！六中南校区旁边的东门口棚改，要建4栋住宅；北校区旁边的鳌头湾棚改，有3栋高层。这些可都是“潜力股”，想入手南北校区周边房子的，可得瞪大眼睛盯着，千万别错过了“上车”机会！
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成员校性价比高！如果考虑买新盘，那观山学校、新飞学校周边的楼盘绝对是“性价比之王”，选择多，价格还亲民，不像南北校区那么“傲娇”，简直是“刚需福音”啊！
怎么样，听我这么一叨叨，是不是对郴州六中片区划分门儿清了？你知道吗，买房这事儿，就像“开盲盒”，你永远不知道下一个惊喜（或者惊吓）在哪儿！不过有了这些信息，至少能让你少走点弯路，不花冤枉钱。
要不要我整理一份2024年郴州六中教育集团划片楼盘对比表？帮你把各校区周边房源的价格和类型都列得清清楚楚，让你一目了然，选择困难症都能给你治好咯！需要的话就吱一声哈！