以下是光谷小学+初中的转学条件：

1. 户籍要求：户籍在高新区的适龄儿童；非武汉市户籍的适龄儿童，但监护人户籍在高新区或持有高新区居住证。

2. 房产要求：高新区房产指房屋坐落在东湖高新区教育局划定的义务教育入学服务范围内具有70年产权的普通住宅（需为监护人100%产权），并实际交付入住，不含商业用途和经营用途的酒店公寓、LOFT公寓、写字楼、商铺、厂房等。还建房、自建房及单位房改房必须具有永久使用权，并能提供相应凭证。

3. 年龄限制：小学一至四年级申请转入到东湖高新区学校的，必须当年年满6周岁（截止8月31日）入学。

4. 其他要求：区内严控转学，平台不提供区内转学申请。光谷四小范围内且“人户合一”的学生确有转学需求的，须向光谷四小自行申请，学校视学位实际，决定是否接收。

请注意，这些条件可能会随着相关政策的变化而更新，因此在准备转学时，请务必查阅最新的官方公告或联系学校获取最准确的信息。

‌光谷小学和初中的转学条件主要包括以下几个方面‌：

1. ‌户籍和房产要求‌：

   • ‌户籍在高新区的适龄儿童‌：无论其监护人是否有房产，均符合转学条件‌。
   • ‌非武汉市户籍的适龄儿童‌：其法定监护人（指父母）的房产需在高新区，且监护人户籍在高新区或持有高新区居住证‌。
   • ‌租住情况‌：非武汉市户籍的适龄儿童，随监护人租住在服务范围内的，原则上应回户籍所在地登记入学，但若回户籍地入学确有困难，且监护人户籍在高新区或持有高新区居住证，也可在高新区申请转学‌。

2. ‌特殊情况处理‌：

   • ‌集体户、社区公共户、空户或搭户‌：这些情况不作为对口入学依据，按照随迁子女入学政策处理‌。
   • ‌“百万大学生留汉创业就业工程”人员子女‌：已办理户籍由市外迁入高新区的人员，其子女户籍未迁入我市的，按照随迁子女入学政策入学‌。
   • ‌港澳台适龄儿童‌：其监护人户籍在高新区或持有高新区居住证，按照随迁子女入学政策入学‌。

3. ‌申请流程和注意事项‌：

   • ‌查询学位情况‌：申请前需仔细查询拟转入学校的学位情况，有学位的可以直接申请，没有学位的需选择调剂‌。
   • ‌线上申请‌：在“东湖高新区义务教育入学服务平台”进行登记，不受理未按时在平台登记的转学学生‌。
   • ‌资料审核‌：原则上以线上审核为主，特殊情况以学校通知为准‌。
   • ‌审核流程‌：家长网上平台登记——公安分局核查户籍、房管局核查房产信息——代审学校初审资料——教育局复审资料——教育局分配‌。

这些条件涵盖了光谷小学和初中转学的各个方面，确保符合条件的适龄儿童能够顺利完成转学手续。