各位宝爸宝妈们，你们是不是又在为娃的上学问题头秃啦？今天咱们就来唠唠郴州金海学校周边的小学学区房，保证让你听完思路贼清晰！
先给结论：郴州金海学校周边的小学学区房啊，就像校门口的网红奶茶，价格是真香也真贵！主要就是融华盛世华庭、长房金宸府这几个楼盘在挑大梁，主打一个“买套房，娃上学不用愁”的神仙体验，房价自然也就比旁边的小区高出一大截啦。
说到核心楼盘和价格，那可真是几家欢喜几家愁。金海学校在城东新区，周边的房子那叫一个多，有现成的也有正在卖的，我给你们扒拉几个主要的：
第一个，融华盛世华庭，就在郴县路和茶园路交叉口，紧挨着学校，简直就是“学校在家门口，娃睡懒觉都不怕迟到”！房价大概8000块一平方，关键是现房，买了就能住，交房还马上给你房产证，这安全感直接拉满！
第二个，长房金宸府，在政务服务中心西边，也离学校不远，地段那是相当核心，周边啥都有，就是房价还没明说，估计也是个“傲娇”的主儿。
第三个，华一·美达华府，在郴州大道职业技术学院旁边，房价大概6500块一平方，虽然离学校有丢丢距离，但10分钟生活圈就能到金海学校，性价比算是不错的啦。
偷偷告诉你哦，融华盛世华庭的房价可比周边高出大概20%呢，为啥这么贵？还不是因为它和金海学校的教育资源绑得死死的，这就是传说中的“学区房税”吧！
那为啥大家挤破头都要买学区房呢？这价值逻辑可太有说道了。
首先，肯定是教育资源在发力啊！金海学校小学部升学率能达到90%，普通学校才60%左右，这差距可不是一点点！而且人家还搞“文武兼修”，学习好身体棒，连续5个学期在苏仙区教学质量都是前三名，妥妥的学霸摇篮！你想啊，家长为了娃能上个好学校，多花点钱算啥？就像六中旁边那些又老又破的小房子，单价都快9000了，照样有人抢！
其次，就是区域发展的红利啦。城东新区可是郴州重点开发的地方，苏仙区政府、政务中心都在这儿，以后肯定越来越热闹。而且还规划了观山学校，听说投资3.6个亿呢，这教育核心的地位是稳了！
最后给大家几个购房小建议，都是干货哦！
第一，优先选现房，比如融华盛世华庭，期房那些坑咱可不能踩，而且“交房即办证”，产权有保障，住着才安心嘛。
第二，得好好算算成本。买了学区房，一年下来各种费用加学费大概得3万块，这可不是笔小数目，得看看自家钱包鼓不鼓。
第三，一定要关注政策！民办学校招生现在都要求“房产+户籍”双保险，千万别买了房结果娃上不了学，那可就亏大了，建议提前去学校或者教育局问清楚。
怎么样，是不是对金海学校周边的学区房有谱了？需要我再给你整个金海学校和周边公立学校的教育成本对比表不？让你明明白白消费！